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五个房地产许可证是指房地产开发商在预售商品房时，应当持有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。证书”，简称“五证”前两份证书由市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府颁发《建设许可证》和《商品房预售许可证》由项目所在县颁发。国有土地使用证由市国土资源和住房管理局核发。
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